ヤマネくんの部屋

2010年7月

2010年7月 9日

大家さんの悩み ~敷金は返す必要があるの?(原状回復義務について)~

| コメント(0) |

Q 20万円の敷金の中からクリーニング代など原状回復費用を差し引き、4万円を返還しましたが、「通常使用で痛んだ部分の原状回復費用は、賃貸人が負担すべき」と賃貸人が敷金全額の返還を要求しています。   A 部屋を使用できるようにすることは、賃貸人の義務です。従って、通常の使用により痛んだ部分の費用(通常損耗)は、賃貸人が負担することになります。通常使用による劣化の補修なら敷金を全額返還する...

>>この記事へ

2010年7月 3日

大家さんの悩み ~建物明け渡し(執行編)~

| コメント(0) |

Q 賃借人が賃料を6ヶ月も滞納しながら、ほかに行く所がないと開き直り出て行こうとしません A 鍵などを変えて、無理やり賃借人を追い出すことは自力救済といわれ、禁止されています。不法行為となり損害賠償責任を負う場合もあります   Q すぐに出て行くという賃借人と交わした念書を持っていますが A 念書は確かに、賃借人が出て行くということを約束したことを証明する書面ですが、強制的に出て行っても...

>>この記事へ